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Acerca de Nosotros

En Buerba Inmuebles ofrecemos el más alto nivel de experiencia, servicio e integridad, nos esforzamos por ofrecer la mejor selección de casas y propiedades a la venta y renta, en los lugares más populares del estado.

Nuestro equipo tiene toda la experiencia trabajando y brindando asesoramiento para vender, rentar o encontrar la propiedad adecuada a sus necesidades. Así también le brindamos asistencia legal, y ayuda a extranjeros que deseen invertir en México.

El estándar en servicio

Nuestro compromiso con nuestros clientes que buscan bienes raíces en Quintana Roo es absolutamente la prioridad número uno. Buerba… cree con orgullo que el sector inmobiliario es un negocio orientado al servicio. Los objetivos y necesidades de nuestros clientes están a la vanguardia de lo que hacemos a diario y siempre recordamos que es nuestro trabajo representar firmemente los mejores intereses de nuestros clientes en todo momento.

Marketing de vanguardia

En Buerba… nos innovamos en la comercialización de viviendas, terrenos y cierre de negocios. Cada uno de nuestros listados se beneficia de la presencia más fuerte en la comunidad local y una introducción a una audiencia mundial en la web. Invertimos en fotografía profesional, recorridos virtuales, publicidad online, publicidad impresa local y mucho más.

Las 5 reglas para vender con eficiencia un inmueble

  1. Déjelo en manos expertas

    Vender un inmueble es una de las decisiones más trascendentales de nuestra vida, por lo cual recomendamos darle la importancia que merece, primero haga cita con un profesional inmobiliario para iniciar el proceso.

  2. El orden del proceso es primordial, por lo cual veamos, ¿Sabe usted que requiere el Profesional para brindarle esta asesoría de una manera certera y eficaz?

    A) Una cita en el inmueble con luz de día.
    B) Acreditar la propiedad con todos los documentos necesarios.

  3. Determinar el valor de venta del inmueble, de acuerdo al estado físico, el mercado y la situación legal del mismo.
  4. Firmar contrato de comercialización en exclusiva con la Empresa Inmobiliaria que usted elija.
  5. Sea honesto con el profesional inmobiliario, es indispensable para poder brindarle el mejor de los servicios.

Documentación para venta

Lista de documentos para promoción de inmuebles
  • Escritura o título de la propiedad
  • Impuesto predial al día
  • Cédula Catal.
  • El folio del registro público de la propiedad y el comercio con la libertad de gravamen actualizada (aun cuando tenga gravamen)
  • Planos.
  • Levantamiento topográfico (si se tiene)
  • Último recibo de agua pagado (cuando sea el caso).
  • Última recibo de CFE pagado (cuando sea el caso).
  • Contrato de gas(cuando sea el caso).
Si es Ejidal:
  • Cesión de derechos firmada por las autoridades ejidales.
  • Contrato de regularizació
  • Titulo o Escritura Pública
  • Plano topográfico
    Este trámite lo podemos realizar por usted y tiene un costo de $1,500.00 (Mil Quinientos Pesos 00/100 M.N.)
Si es Condominio:
  • Ultimo recibo de pago de mantenimiento.
  • Carta del administrador del condominio de no adeudo.
  • Ultimo pago de impuesto de zona federal.
Si tiene Hipoteca:
  • Ultimo pago de hipoteca.
  • Estado de cuenta original de la hipoteca.
Si está en Zona Hotelera (o darse el caso de Zona Federal):

Carta de la hipotecaria en donde especifique los requisitos para sustituir el deudor y el tiempo que tarda el liberar la hipoteca en el RPPC, así como cualquier costo adicional que cobre el desarrollador por vender.

Lista de documentos para el propietario:

Persona física:
  • Acta de nacimiento del propietario.
  • Acta de nacimiento del cónyuge (en caso de sociedad conyugal).
  • Identificación Oficial (solo se aceptan INE o Pasaporte VIGENTES).
  • Comprobante de domicilio a nombre del Propietario actualizado.
  • Factura del inmueble si la compra venta se realizo después de Marzo del 2014.
Persona Moral:
  • Acta Constitutiva de la empresa, con sello de la notaria e inscripción al RPPC.
  • Folio electrónico del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
  • Poder del representante legal.
  • Comprobante de domicilio actualizado.
  • Identificación Oficial de las partes (solo se aceptan INE o Pasaporte VIGENTES)
  • En caso de ser extranjero (FM-3, FM-2 o Pasaporte VIGENTES).
  • Factura del inmueble si la compra venta se realizó después de Enero del 2014.

Exclusividad:

La exclusividad le ofrece un servicio personalizado y seguro:
  1. Su propiedad se ubica en un precio real de mercado de acuerdo con las últimas rentas o ventas de la zona, se sugiere para mayor certeza realizar un avaluó por un perito calificado.
  2. Se gestiona la estrategia ideal de comercialización.
  3. Se sube a nuestra página web www.
  4. Se sube a los sitios web lideres en ventas del sector inmobiliario
  5. Se integra a nuestra publicidad
  6. El propietario recibirá una vez al mes un reporte de medios, así como una relación de clientes que visitaron su inmueble.
Requisitos para comercializar su inmueble en exclusiva?

Dependiendo del inmueble, el Asociado le indicará la documentación necesaria a entregar y firmar convenio entre las partes.

Ventajas de otorgar un inmueble en exclusiva.
  • Existe el compromiso formal de la empresa inmobiliaria de correr su inmueble.
  • Será el primer inmueble que la empresa inmobiliaria presente en su recorrido a los clientes potenciales.
  • El precio en que se comercialice será un precio real y justo de mercado, contribuyendo con esto a que el inmueble se comercialice rápidamente.
  • Los clientes que se llevan a su inmueble son calificados, brindándole seguridad, sobre todo cuando los inmuebles están ocupados.
  • Usted solamente negociará con nosotros.
Al no dar su propiedad en exclusiva…
  • Las empresas inmobiliarias no invertirán tiempo ni publicidad en su inmueble.
  • Las empresas inmobiliarias mostrarán en último lugar su inmueble.
  • Su inmueble estará en el mercado con distintos precios.
  • Los clientes que le lleven quizá no estén calificados.
  • Su inmueble estará “congelado” sobre los escritorios de las empresas inmobiliarias.
  • Quizá los clientes busquen su propiedad, y al no ser atendidos rápido, renten o compren otra.
Tips para vender su propiedad.
  • Es muy importante considerar el valor comercial del inmueble actualizado, lo mejor será siempre hacer un avalúo y que este realizado por un perito calificado.
  • El inmueble deberá estar limpio y bien ventilado.
  • La jardinería así como la alberca en caso de contar con ellas deberán estar en buen estado.
  • Ser claros y precisos en que incluye el precio del inmueble (Extras)
  • En darse el caso de estar presente el propietario en la demostración del inmueble, permitir que sea el profesional inmobiliario quien haga la presentación del inmueble.